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长春4银行利率上浮10%

新闻类型:政策法规  发布时间:2017/8/15 16:39:38  浏览次数:

1、供应放量可售存量持续减少

2、5盘取得预售许可

3、长春9家银行首套房贷利率最低为基准,4家实行上浮10%,1家暂停受理

目前长春整体供需仍然处于紧张的状态。一方面,楼盘推新体量不大,大部分推新一次仅推出两栋楼乃至一栋楼的部分单元。另一方面,由于去化速度较快,市场上可售存量并不充足,尤其对于一些热销项目,甚至出现一房难求的现象。如上周开盘的爱尚北湖,开盘当日推出612套房源即售出98%。从长春的土地供应来看,这种状态仍会持续一段时间。

上周长春共有5个项目有新增商品住宅供应,分别为豪邦四季中央项目、新星宇之悦、伟业富强天玺、新星宇和润上邻、澳海梦想城。

豪邦四季中央项目共有7栋住宅取得预售许可,该地块为2016年9月30日由豪邦地产摘得。豪邦地产已在长春开发10个楼盘,包括豪邦四季经典、新月花园、缇香公馆等等。该地块教育资源方面,有长春汽开第八小学、长春汽开第八中学、长春柳影中学、东田实验学校及若干幼儿园;生活配套方面,除了周边小区社区商铺外,直线距离300米处即是住邦城市广场。医疗资源方面,地块北侧的武警医院,为三甲医院。总体来说,本次出让地块“先天条件”很是不错,基本可以满足业主的基本生活需求。

6月份,长春还有个别银行保留对首套房贷的优惠利率,而进入7月份,优惠利率已经难觅踪影,甚至已经有部分银行将首套房贷利率上浮了10%。

长春9家银行首套房贷利率最低为基准,4家实行上浮10%,1家暂停受理。长春首套房贷平均利率为5.05%,比6月份的4.84%上升了0.21个百分点,高于全国平均水平,相当于基准利率4.9%的1.03倍。

以贷款50万元还款期20年、等额本息还款为例,以5.05%利率获得贷款,总利息为29.5万元,月供3314元;而以4.84%利率获得贷款的话,总利息为28.1万元,月供约3256元。也就是说,时隔1个月,同样的房子同样的价格以及同样的贷款期限,因为贷款利率的调整,可能就要多支出上万元的利息。

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