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验房之毛坯房验房注意事项12345

新闻类型:装修家居  发布时间:2017/8/15 16:39:18  浏览次数:

很多买房人通常会忽略这样一个问题,更具体的说是一个重要环节:毛坯房验房。毛坯房的验房流程十分重要,但常常被人忽视,或许是人们还处于买到心仪的房子,拿到新房子钥匙而高兴不已,或许是在众多事物中忙碌,而忘记了还有毛坯房验房这个过程。不论你是出于哪种情况,哪种心态,小编都要提醒大家,必须重视毛坯房验房过程。那么毛坯房验房注意事项是什么呢?

1、门、窗:门是容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

2、墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

3、电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

4、水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。

5、通风系统:通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

根据以往经验来看,毛坯房比其他房,比如说商品房、非毛坯房等的验房程序要简单的多,但是实际上要验好毛坯房也是一件不太容易的事情。毛坯房验房注意事项很多,这就意味着我们在验房时需要注意的地方很多,这不仅需要我们在检查毛坯房时注意力高度集中,同时也要求我们在检查时能够记录每个角落是否合格或者存在不合格,以便及时地与开发商交流沟通,将问题彻底解决。

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