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推产品拼价格 长春楼市成交后劲十足

新闻类型:楼盘推荐  发布时间:2017/7/21 16:53:50  浏览次数:

7月中旬,长春楼市供应和成交均有上升。据某机构提供的数据显示,7月10日—16日,长春新增商品住宅供应面积为16.53万m2,环比上升74.7%;供应套数为1729套,环比上升29.1%。成交面积也有所提升,为21.10万m2,环比上升13.3%;成交套数为2041套,环比上升16.0%。

成交上升

部分热销产品带动

上周长春总体均价有较大幅度的下降,主要是受到宽城区和高新北区大批量成交的拉动作用。上周商品住宅市场成交均价为7370元/㎡,环比下降4.04%。宽城区和高新北区作为目前长春区域价格的较低的区域,导致销售状况一直较为火爆。某机构首席分析师表示,2017年长春房地产市场价格一直处于稳步上升趋势,而低价的刚需型产品供应较为紧缺,导致刚性需求的释放较为迫切,刚需型产品价格也有一定幅度的上升,但对总体价格的拉动作用较弱。

记者走访楼盘并浏览网上平台了解到,目前宽城区、高新北区部分楼盘价格适中,相比南部新城、净月等区域来说,宽城区楼盘价格更亲民,也更吸引部分刚需购房者的关注。

上周成交有较大幅度的提升,市场成交仍旧维持着较强的后劲,整体均价的持续上升,加之部分热销产品的带动作用,购房者对市场价格走势的预期较高,对成交的稳定增长有着较为积极的作用。长春总体市场一直保持着平稳的趋势,对于长春购房者而言,基本都为自住型需求购买,即使出现大批量的成交,也不会对整体市场产生较大的冲击。

供应回升

个别区域供需仍紧张

长春市场供需关系经过二季度的井喷式供应逐渐恢复到正常水平,但从区域供应看,宽城、净月、南关、绿园的新品上市比重较大,其他区域的供需仍较为紧张。上周新增商品住宅供应面积为16.53万㎡,环比上升74.7%;供应套数为1729套,环比上升29.1%。进入七月份后,各楼盘依旧积极的加推着各种新品,上周主要以高新北、宽城区供应为主,主打刚需型产品,缓解刚需型购房供需失衡的压力。

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