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在新房和二手房之间犹豫不决?看完你就有答案了

新闻类型:楼盘推荐  发布时间:2016/4/18 15:07:54  浏览次数:
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    在新房和二手房之间犹豫不决?看完你就有答案了
    很多人买房时,总是在新房和二手房之间摇摆不定。今天,笔者就分享下个人观点,希望能帮到各位购房者。

    众所周知,我们买房子,无外乎是从房子本身状况、价格、地段、学区、环境等各种因素来判断。

    我们先说说地段问题,这个最关键。为什么这么说?以北京市为例,近年来,北京五环以内已经很少有新房供应,因为没有多少空地了可盖房了。所以,如果你想选择地段相对优越的房子,非二手房不可。

    再来谈谈价格问题,大家都知道,同地段二手房价格肯定比新房贵。如果你不考虑地段问题,建议选择新房。还有,现在的新房大部分是期房,短期有筹款压力的朋友们,选择期房也是不错的。因为期房从签约到还月供大约还有一年时间,这段时间可供资金周转。而二手房呢,一旦完成交易,就得立刻还银行放贷了,压力明显比二手房更大。不过二手房有一个优势,选择精装修的二手房,你也可以选择不进行大规模二次装修,可以省下几万乃至几十万的装修费用呢。

    再来谈谈配套问题。二手房配套要优于新房,无论是小区内部配套,还是周边的商圈和学区配套都更完善,偏远的新房如果有交通干线直达,配套发展也能稍微快些,但肯定不如二手房好。

    接下来,我们说下环境差异。这一点新房要优于二手房,毕竟新小区在规划设计理念、材料使用等各方面都要优于老小区,随着人们追求更高的生活品质,新房无疑是首选。二手房如果不是豪宅,很难保持开盘时的小区环境。

    最后就是房物本身质量问题了。二手房能做到所见即所得,你需要注意的就是中介和房主是否隐瞒房屋本身是否存在质量问题,这一点可以通过合同约定来规避风险。而新房你只能盯着沙盘和户型图看看,实际上你什么都做不了,顶多是出了问题,你选择维权,所以尽可能选择那些本地经营多年的大开发商。

    好了,今天就聊这么多了,各位如有疑问,可给我留言。


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